【楼市分析】2021年下半年珠海楼市该何去何从?

  • 发布时间:2021-08-26 16:53:47
  • 阅读量:95
  • 来源: 向导新房

现在已经到了八月下旬,珠海的楼市还存在着诸多不确定的因素,那珠海还能翻身吗?

最近半个月,我收集了珠海各个楼市的销售情况。部分楼盘陆陆续续出现了打折优惠活动,像一口价特惠、限时特惠、周末特价等降价形式数不胜数。房地产一旦降价就会牵一发而动全身,出现多米诺骨牌效应,导致降价活动出现蔓延,严重影响购房者的信心。再加上疫情的影响,珠海的异地客户群体也逐渐减少,那些依靠外地客户销售的楼盘的价格都有了降价苗头,但楼市是否还有下降空间,暂时还不明确。所以,很多人都保持着观望态度。虽然供外地客户楼盘价格有松动迹象,但珠海本地客群的楼盘价格仍然没有松动的迹象,甚至有个别楼盘的价格还在上涨。这是为什么呢?

像横琴它本身在售的住宅项目就很少,又是珠海的经济重心区域,房价格门槛极高,是投资者眼中的香饽饽,虽然疫情影响了它的成交量,但是房价仍然很高甚至是出现了上升趋势;然后是唐家,唐家的市场一直都很好,是投资者的第二选择。即使限购,唐家的市场仍然很强势,成交量在递增,房价也是稳中有升;最后是金湾,金湾一直都是珠海住宅销售的主要战场,虽然现在销售量下降,但房价一直处于相对坚挺状态。除此之外,其他区域的房价都差不多,主要看各个区域的发展空间。

所以,综合以上情况来看,短期内珠海的楼市受到了影响,也抑制了市场行情,但是从长期导向来看,珠海的房子还是很有价值的,但最终还是要看购房者的需求和购房者的实际行动。

 

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